Как сдать квартиру вдвое дороже: 10 способов доработать интерьер, чтобы повысить цену на аренду

Чтобы выгодно сдать квартиру в аренду, нужно прежде всего поставить себя на место потенциального квартиросъемщика и задаться вопросом «А как бы понравилось мне?»

Именно этот подход лежит в основе рекомендаций основателя интерьерной студии KRASNOV Игоря Краснова, который уверен, что в любом жилье важно создать привлекательную атмосферу.

Разберемся вместе, как откорректировать интерьер без капремонта, чтобы сделать жилье более интересным для потенциальных арендаторов

Роскошь начинается с чистоты

Чистота — один из самых недооцененных факторов, который мгновенно повышает привлекательность квартиры. И, наоборот, грязь и захламленность могут свести к нулю все остальные действия по подготовке объекта к сдаче.

Перед показом арендаторам проведите генеральную уборку. Позаботьтесь об отсутствии неприятных и застарелых запахов. Возможно, стоит предусмотреть аромадиффузор или дезодорант для помещения, с приятным ненавязчивым ароматом, который будет встречать уже с порога, погружая гостей в домашнюю атмосферу.

Свет решает

При сдаче квартиры в аренду важным аспектом является правильное освещение, — во многом именно оно отвечает за создание атмосферы.

Стильные подвесные лампы, торшеры и бра могут стать центральными элементами декора, привлекающими внимание арендаторов к общей эстетике квартиры. Стоит выбирать стильные светильники с теплым, но ярким светом. Такое освещение расслабляет и делает пространство более гармоничным.

Добавьте подсветку на кухне — один из самых эффективных способов увеличить функциональность и визуальную привлекательность этого важного пространства в квартире. Это могут быть светодиодные ленты под шкафами и светильники — в рабочей зоне.

Создайте комфортную зону отдыха с помощью торшера или настенных светильников, — ее можно организовать в углу комнаты, дополнив с уютным креслом. Свет в этих локациях придаст пространству мягкий расслабленный вид.

Выбираейте современные лаконичные решения с использованием натуральных материалов, таких как дерево и металл, — они делают интерьер более стильным и респектабельным.

Мебель с продуманной функциональностью

Использование многофункциональной мебели обеспечивает простор для гибких решений организации пространства и помогает оптимизировать жилплощадь. Например, практичные раскладные диваны и кровати с местами для хранения способны сделать жилье просторнее и удобнее.

Значительно упростить организацию пространства поможет и правильное использование стеллажей, которые также удобны в зонировании комнаты на несколько отдельных локаций.

Сделайте выбор в пользу столов-трансформеров. Они могут менять свои размеры в зависимости от потребностей арендатора: в собранном виде они идеально подходят для повседневного использования, а в разложенном — для проведения вечеринок или семейных торжеств.

Текстиль и декор создают настроение

Одна из самых доступных стратегий апгрейда интерьера — обновление текстиля и декора. Это значительно улучшает общее впечатление от жилища.

Замените шторы на современные модели, выполненные из легких и натуральных тканей. Добавьте декоративные подушки и обновите покрывала и ковры. Выбирайте подушки различных текстур и форм, чтобы сделать пространство более интересным и динамичным.

Не забывайте, что нейтральные оттенки создают ощущение спокойствия, яркие акценты добавляют индивидуальности.

Санузел с акцентом на чистоту и минимализм

Если общее состояние санузла позволяет не менять сантехнику, которая исправно служит и выглядит достойно, можно заменить лишь отдельные детали, которые многое решают. Например, новая душевая шторка точно освежит внешний вид, как и коврики в санузле. Подберите мягкий и стильный вариант, который будет гармонировать с общим интерьером.

Установите держатели для полотенец и полочки, чтобы освободить место на раковине и создать порядок. Выбор аксессуаров в едином стиле поможет оформить гармоничное и эстетически приятное пространство.

Органайзеры для ванных принадлежностей позволят эффективно использовать пространство и удерживать предметы в порядке. Лучше использовать варианты из керамики или металла, а от пластика лучше отказаться, его использование удешевляет интерьер.

• 8 предметов, которые испортят любой интерьер (и они есть в каждой второй квартире)

Придерживайтесь принципа минимализма, избегайте перегруженности декором и оставляйте лишь необходимые предметы. Минималистичные линии и формы создадут современный и стильный вид.

Кухня как главный акцент

Кухня — это сердце любого дома, и ее состояние играет одну из ключевых ролей в восприятии квартиры потенциальными арендаторами.

Если у вас устаревшая керамическая плитка на кухне, не спешите ее демонтировать или заменять. Вместо этого можно использовать современные наклейки на плитку. Также плитку можно покрасить специальной краской по керамике. Это недорогое и простое решение может кардинально изменить облик всей комнаты.

Замените фурнитуру — дверные ручки, ручки шкафчиков и кронштейны — на более современные варианты. Это небольшое, но заметное изменение придаст кухне актуальности.

Используйте различные контейнеры, корзины и органайзеры для рационального использования имеющегося пространства. Не забывайте о принципе минимализма и ухода от визуального шума.

Добавьте зелени

Наличие зелени в квартире не только положительно сказывается на визуальном восприятии, но и создает ощущение свежести и гармонии. Это бывает особенно важно для арендаторов, которые ищут «дом вдали от дома».

Но важно при выборе растений отдавать предпочтение неприхотливым видам, которые требуют минимального ухода. Например, отличное решение — это суккуленты. Они выдерживают различные условия освещения и довольно устойчивы к засушливости, имеют разнообразные формы и размеры, легко приживаются.

Выбирайте стильные горшки и контейнеры, которые гармонируют с интерьером квартиры. Это могут быть керамические, металлические или деревянные кашпо.

• Домашние помощники: 3 растения, которые помогают содержать квартиру в чистоте

Разделяй и властвуй

Зонируйте пространство. Правильное разделение помогает создать более организованное и комфортное жилое окружение. Зонирование позволяет выделить различные функциональные области, например, отделить зону для сна, работы или отдыха.

Используйте мобильные перегородки, стеллажи, тканевые занавески для разделения зон. Мебель также может стать эффектным инструментом для разделения пространства.

Установить четкие границы между зонами помогут разные цвета и текстуры, в этих целях можно использовать ковры. Способствует зонированию и правильное освещение. Используйте различные источники света в разных зонах. Это не только подчеркнет разные функциональные области, но и создаст нужную атмосферу в каждой из них.

Настенная «живопись»

Добавление стильных постеров или картин на стены — простой и доступный способ изменить атмосферу. Выбирайте изображения, которые соответствуют общему стилю интерьера. Развесьте их модулями для создания акцентных стен или выделите одну крупную картину, чтобы привлечь все внимание к ней.

Используйте зеркала — они не только добавляют визуальную глубину пространству, но и способствуют отражению света, что делает помещение более открытым и объемным.

Использование недорогих декоративных панелей или обоев — еще один способ быстро улучшить внешний вид стен. Панели могут создавать текстуру и объем, придавая интерьеру современный вид. Сегодня доступно множество вариантов, включая имитацию дерева, бетона или кирпича.

Впустите в дом инновации

Арендаторы все большее внимание обращают на квартиры, оснащенные интерактивными устройствами. Такие технологии улучшают комфорт и создают ощущение инновационности.

Интеллектуальные лампы — это одно из самых простых и доступных смарт-решений, которые можно внедрить в интерьеры. Управление ими осуществляется с помощью смартфона или голосовых команд: можно менять яркость и цвет освещения в зависимости от настроения или времени суток. Кроме того, современные лампы часто имеют энергосберегающие функции, что также будет интересовать арендаторов, стремящихся экономить на коммунальных расходах.

Умные замки помогут повысить уровень безопасности и удобства. Они позволяют арендаторам открывать двери с помощью смартфона или специальных кодов.

Создание системы умного дома обеспечит жильцам возможность управлять различными устройствами через голосовые команды, не поднимаясь с дивана. Это делает ежедневный быт более удобным и прогрессивным, а ваше предложение — более дорогим.

Принимая решение бюджетно освежить интерьер и создать обстановку в стиле минимализма, вы также понесете некоторые затраты, но при правильном подходе они окупятся уже в первые 1-3 месяца аренды. Зато получите стабильный достойный доход, а арендатор — комфортное жилье, которое станет для него «вторым домом».