Юридичні пастки при розірванні земельних договорів: що варто знати

Іноді трапляються випадки, коли закінчується договір оренди землі – люди вирішують не звертатися до юристів. Вони просто не продовжують договір, що часто тягне за собою юридичні проблеми.

Юристи попереджають, що насправді саме у момент закінчення договору дуже важливо діяти правильно, повідомляє 24 Канал. Саме тоді варто звернутися до юриста для складання листа-повідомлення про небажання продовжувати оренду.

Фахівці говорять, що є чіткі строки, коли таке повідомлення потрібно надіслати. Якщо ви їх пропустите – договір оренди може автоматично продовжитись, навіть якщо ви не планували цього.

Крім того, форма та зміст листа мають значення. Лист має бути грамотно складений: без помилок, з правильними формулюваннями та обов’язковими реквізитами. Інакше він просто не матиме юридичної сили.

Також повинно бути підтвердження вручення. Важливо не лише написати лист, а й мати докази, що його отримав орендодавець або орендар. Юрист знає, як це правильно оформити: з повідомленням про вручення, з описом вкладення, через нотаріуса чи інші способи – залежно від ситуації.

Ще один нюанс – можливі судові спори. Якщо потім виникне конфлікт, тільки грамотно підготовлений лист від юриста стане серйозним аргументом у суді.

Тому, якщо ваш договір оренди закінчується – не відкладайте. Зверніться до юриста заздалегідь, щоб:

не допустити автоматичного продовження оренди;
убезпечити себе від помилок;
і мати на руках надійний юридичний документ.

Юристи нагадують: правильний крок у правильний час – це завжди вигідніше, ніж розбиратись із наслідками помилки.