Орендна криза в Україні: ціни на житло значно перевищують європейські норми

Спільне дослідження ЛУН та Work.ua виявило критичну ситуацію на ринку оренди житла в Україні. За даними листопада 2024 року, у Києві оренда однокімнатної квартири поглинає 68% середньої зарплати, що на 6% більше порівняно з попереднім півріччям. Про це повідомляє Інтерфакс-Україна.

Найскладніша ситуація спостерігається в західних регіонах країни. В Ужгороді орендна плата сягає 87% від середньої зарплати, у Львові - 80%, а в Івано-Франківську - 70%. Натомість у прифронтових містах показники значно нижчі: у Харкові - 21%, у Миколаєві та Запоріжжі - по 28%.

Експерти ЛУН зазначають, що в довоєнний період низький відсоток витрат на оренду свідчив про високий рівень добробуту населення. Однак в умовах війни така ситуація часто пов'язана з небезпекою в регіоні.

За світовими стандартами, оптимальними вважаються витрати на житло, що не перевищують 30% від місячного доходу. Для порівняння, у країнах Західної Європи цей показник становить 25-30%. Зокрема, у Німеччині при середній зарплаті €3,741 на оренду витрачається близько 27.6% доходу.

В європейських країнах проблему високої вартості оренди вирішують комплексно: встановлюють обмеження цін, надають муніципальне житло за пільговими цінами, запроваджують адресні субсидії та програми оренди з викупом.

Дослідження також показало, що в Києві оренда двокімнатної квартири забирає 100% середньої зарплати (+11% з квітня), а трикімнатної - 166% (+7%). У Львові ці показники становлять 89% та 102% відповідно, в Одесі - 59% та 100%.

Також стало відомо, де в Україні найдорожче житло наприкінці 2024 року.