Арендный кризис в Украине: цены на жилье значительно превышают европейские нормы

Совместное исследование ЛУН и Work.ua выявило критическую ситуацию на рынке аренды жилья в Украине. По данным на ноябрь 2024 года, в Киеве аренда однокомнатной квартиры поглощает 68% средней зарплаты, что на 6% больше по сравнению с предыдущим полугодием. Об этом сообщает Интерфакс-Украина.

Самая сложная ситуация наблюдается в западных регионах страны. В Ужгороде арендная плата достигает 87% от средней зарплаты, во Львове - 80%, а в Ивано-Франковске - 70%. В то же время в прифронтовых городах показатели значительно ниже: в Харькове - 21%, в Николаеве и Запорожье - по 28%.

Эксперты ЛУН отмечают, что в довоенный период низкий процент расходов на аренду свидетельствовал о высоком уровне благосостояния населения. Однако в условиях войны такая ситуация часто связана с опасностью в регионе.

По мировым стандартам, оптимальными считаются затраты на жилье, которые не превышают 30% от месячного дохода. Для сравнения, в странах Западной Европы этот показатель составляет 25-30%. В частности, в Германии при средней зарплате €3,741 на аренду тратится около 27.6% дохода.

В европейских странах проблему высокой стоимости аренды решают комплексно: устанавливают ограничения цен, предоставляют муниципальное жилье по льготным ценам, вводят адресные субсидии и программы аренды с выкупом.

Исследование также показало, что в Киеве аренда двухкомнатной квартиры забирает 100% средней зарплаты (+11% с апреля), а трехкомнатной - 166% (+7%). Во Львове эти показатели составляют 89% и 102% соответственно, в Одессе - 59% и 100%.

Также стало известно, где в Украине самое дорогое жилье в конце 2024 года.