Квартиру могут признать бесхозной: украинцам аннулируют право собственности на жилье – кому приготовиться

Украинцев предупреждают о рисках потери жилья для владельцев недвижимости, которые приобрели ее к началу 2000-х годов. Причина — отсутствие информации о таких объектах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

До введения электронного реестра в 2013 году право собственности подтверждалось на основании бумажных документов: технических паспортов БТИ, справок, решений муниципальных органов и т.д. Однако эти документы не имеют автоматической юридической силы, если не были внесены в государственную электронную базу, отмечают во Львовском городском совете.

Согласно действующему законодательству, только наличие записи в государственном реестре является основанием для признания лица собственником недвижимости. В случае отсутствия такой записи объект считается бесхозным, что создает условия для злоупотреблений. В частности, мошенники могут воспользоваться пробелами в регистрации для подделки документов и незаконного оформления права собственности на чужое жилье.

Наиболее уязвимы владельцы объектов, которые:

• были приватизированы или приобретены к 2000 году;

• оформлены через БТИ или другие службы, но не прошли государственную регистрацию после 2013 года.

Наличие у владельца технического паспорта или другой бумажной документации, регулярная оплата коммунальных услуг или налогов не гарантирует правовую защиту. В судебной практике приоритет предоставляется именно записям в государственном реестре.

Чтобы проверить статус своего имущества, рекомендуется:

1. Обратиться в ЦНАП или к нотариусу для проверки наличия записи в реестре.

2. Самостоятельно воспользоваться онлайн-сервисами, в частности, сайтом Министерства юстиции или приложением «Дія».

Если записи об объекте нет, владелец должен подать заявление на государственную регистрацию прав, предоставить имеющиеся документы БТИ, оплатить административный сбор и подать пакет через нотариуса или регистратора.

Напомним, каждой семье – по квартире: в Украине готовят новые правила аренды и покупки жилья

Раньше мы рассказывали, что налог на недвижимость можно не платить: проверьте, в списке ли вы

Также, субсидии по новым правилам: украинцам упростили оформление - даже с большим состоянием и имуществом