Ринок землі за чотири роки: як змінилися ціни

Від моменту запуску ринку землі в липні 2021 року середня ціна одного гектара в Україні зросла на 60% - до 60,7 тис. грн.Про це повідомляє "Опендатабот". За чотири роки українці уклали майже 340 тис. угод, продавши понад 636 тис. гектарів на загальну суму 30,4 млрд грн.На старті реформи ринок був активним: у липні 2021 року уклали понад 2 тис. угод, а середня вартість гектара сягала 95,7 тис. грн. Згодом ціна знизилась - до 33,7 тис. грн у грудні того ж року, попри зростання кількості угод.Після початку повномасштабної війни ринок майже завмер - у травні 2022 року було лише 323 угоди. Відновлення почалося влітку 2022 року, але обсяги були втричі менші, ніж до вторгнення.На початку 2024 року купувати землю дозволили юридичним особам, що дало поштовх ринку, хоча очікуваного вибуху активності не відбулося. Аналітики вважають, що це пов'язано з обмеженнями для компаній із часткою іноземного капіталу. Половина з 10 найбільших аграрних компаній в Україні мають іноземне походження.У березні 2024 року кількість угод перевищила 9 тис. на місяць, а обсяг угод - понад 1 млрд грн. Середня вартість гектара в 2024 році коливалась у межах 43-52 тис. грн.Порівняно з другим півріччям 2021 року, у першому півріччі 2025 року кількість угод зросла на 13%, а загальна сума - майже утричі (з 2,85 до 8,22 млрд грн).Найдорожча земля - в Івано-Франківській області (126,6 тис. грн/га), Львівській (118,3 тис. грн), Київській (89,4 тис. грн) та Тернопільській (86,9 тис. грн).
Серед прифронтових регіонів лідирує Дніпропетровщина - 73,9 тис. грн/га. Найдешевша земля - у Запорізькій області (38,3 тис. грн/га).Найбільше земельних угод цьогоріч уклали на Полтавщині й Вінниччині (по 5,4 тис.), а також на Київщині (4,7 тис.).