Квартира в новобудові: які документи потрібні для оформлення права власності

Щоб уникнути затримок чи навіть відмов, варто заздалегідь ознайомитися з пакетом документів, які треба віддати реєстратору. 24 Канал з посиланням на агентство нерухомості розповідає, що входить у цей пакет.

Які документи потрібні для реєстрації права власності

• Заява про державну реєстрацію права власності.
• Копія паспорта та ідентифікаційного номера (ІПН).
• Технічний паспорт на об'єкт нерухомості – отримати можна в Бюро технічної інвентаризації (БТІ).
• Акт прийняття-передання квартири від забудовника.
• Договір із забудовником, наприклад, купівлі-продажу майнових прав, інвестиційний договір тощо.
• Документ про сплату адміністративного збору за реєстрацію.
• Документи від забудовника про введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси.

Бізнес продовжує доводити свою незламність. Попри війну, в Україні продовжується будівництво житла. Яскравим прикладом є системний девелопер РІЕЛ, який у 2024 році ввів в експлуатацію майже 2 тисячі квартир, а у 2025-му працює над проєктами загальною площею понад 500 тисяч метрів квадратних. Завдяки девелоперу українці можуть здійснювати свої мрії про затишне і комфортне помешкання.

Терміни та вартість реєстрації права власності залежать від, так би мовити, тарифу. За законом, стандартний термін становить 5 робочих днів, але процес можна прискорити.

Скільки триває та коштує оформлення

Вартість залежить від прожиткового мінімуму для працездатних осіб. У 2025 році він становить 3 028 гривень, а відтак оформлення:

• за 5 робочих днів – 303 гривні (0,1 прожиткового мінімуму);
• за 2 робочі дні – 3 028 гривень (1 прожитковий мінімум);
• за 1 робочий день – 6 056 гривень (2 прожиткові мінімуми);
• за 2 години – 15 140 гривень (5 прожиткових мінімумів).

Додатково потрібно сплатити за отримання інформації з реєстру. На паперовому носії це коштує 76 гривень (0,025 прожиткового мінімуму), а в електронному вигляді – 38 гривень (0,0125 прожиткового мінімуму).

Якщо квартира куплена в іпотеку, додатково сплачується 151 гривня (0,05 прожиткового мінімуму) за реєстрацію обтяження.