Яке житло можна збудувати на 10 сотках землі: норми будівництва та ціни у регіонах

Який будинок можна побудувати на 10 сотках землі та яких правил будівництва необхідно дотримуватися, передає 24 Канал з посиланням на компанію "Магія саду" з ландшафтного дизайну.

Які правила будівництва в Україні

Відповідно до державних будівельних норм (ДБН), для ділянок під індивідуальне житло мінімальні відстані між будинком і межами ділянки повинні бути такими:

• Відстань від житлового будинку до сусіднього паркану повинна складати мінімум 1 метр,
• Відстань до дороги або вулиці – не менше 5 метрів,
• Відстань до межі з сусідньою ділянкою має бути не менше 3 метрів.

Водночас існують ще й певні норм щодо самої забудови. Тому, наприклад, на ділянці, площею 10 соток, допустима забудова в приблизно 20 – 30% від загальної площі ділянки.

• Тобто це має бути будинок від 200 до 300 метрів квадратних, що оптимально для сім'ї з 3 – 5 осіб.
• Зазвичай будинок з такою площею вміщає просторі кімнати, кухню, їдальню, вітальню та декілька спальних приміщень.
• А решта площі залишається для гаража, тераси, альтанки, саду тощо.

Де ціни на земельні ділянки найвищі

За даними інструменту "Інтерактивний звіт" серед регіонів України найвищі середні ціни на землю під забудову у 2025 році у таких регіонах та містах:

• Традиційно найдорожчий Київ (міська округа) – десь 12 тисяч доларів за сотку.
• Водночас в регіональному розрізі ціни найдорожчі у Київській та Одеській областях – 2 656 тисяч доларів та 5 309 тисяч доларів за сотку.
• Крім того, до список ще входить Закарпатська та Львівська області – 2 391 тисяча доларів та 2 305 тисяч доларів за сотку.

Натомість найнижчі ціни за 100 квадратних метрів у Чернігівській, Сумській, Полтавській та Кіровоградській областях, де середня ціна 340 – 390 доларів.