Здаєте квартиру - чи потрібен ФОП: у податковій назвали умови

У Житомирській області податкова служба нагадала, що реєструватися як фізична особа-підприємець для здачі майна в оренду не завжди обов’язково. Відповідне роз’яснення оприлюднено на офіційних ресурсах податкової служби.

Згідно з положеннями Цивільного кодексу України (статті 319 та 320), власник має право вільно розпоряджатися своїм майном. Це право включає й можливість здавати нерухомість в оренду, навіть якщо йдеться про отримання доходу.

Податкова підкреслює: доходи від надання в оренду нерухомості, у тому числі в суборенду або за договором найму, оподатковуються відповідно до положень Податкового кодексу України, а саме пункту 170.1 статті 170. Якщо орендар — фізична особа, яка не є підприємцем або самозайнятою особою, то саме орендодавець відповідає за нарахування та сплату податку на дохід.

Отже, громадяни, які здають у оренду житло або іншу нерухомість, мають право не реєструватися як ФОП. У такому випадку вони повинні самостійно задекларувати свій дохід та сплатити податки: 18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору.

Водночас якщо власник планує регулярно здавати кілька об’єктів майна, співпрацювати з юридичними особами або агентствами, чи займатися орендною діяльністю на постійній основі, доцільно зареєструватися як ФОП. У такому разі оподаткування здійснюється за спрощеною системою, залежно від обраної групи.

Раніше ми розповідали, щогроші під прицілом: за які перекази з картки податкова не причепиться? Нові правила з червня

Також, візьмуть на облік кожного українця: Кабмін запускає масштабну ідентифікацію даних - що перевірятимуть