/https%3A%2F%2Fs3.eu-central-1.amazonaws.com%2Fmedia.my.ua%2Ffeed%2F52%2Fcdd997355ccd43105797cf1c54143e0f.jpg)
Борги в подарунок до нерухомості: що робити з комуналкою попередніх власників
Хто має сплачувати борги за комуналку
В Україні фіксують випадки, коли після купівлі нерухомості новий власник отримує платіжки з боргами за світло, воду чи тепло попереднього мешканця, повідомляє 24 Канал з посиланням на РБК-Україна.
Також буває, що підприємства відмовляються укладати новий договір на комунальні послуги, поки не сплатили стару заборгованість.
Платити борги попередніх власників потрібно, якщо в договорі купівлі-продажу прямо вказано, що покупець погоджується погасити борги. Тоді такі умови є правомірними. Якщо ж у договорі немає згадки про заборгованість, або продавець запевняв, що її немає, а ви виявили борги вже після реєстрації, – гасити заборгованість ви не повинні.
Що робити, якщо в платіжках чужі борги
Для вирішення проблеми потрібно діяти поетапно:
- Звернутися із заявою до постачальника послуг.
Потрібно письмово вимагати відкрити новий особовий рахунок на ваше ім’я, провести звірку показників лічильників та списати борги до дати реєстрації права власності.
- Додайте до заяви витяг з Держреєстру речових прав на підтвердження дати переходу права власності.
- Звертайтеся до суду з вимогою визнати дії підприємства незаконними.
Це потрібно зробити у випадку, коли послуги не надають або змушують платити за чужі борги.
Важливо! Закон України говорить, що обов’язок оплати послугу виникає лише з моменту фактичного користування, а не через факт переходу права власності.

