На плечі українців можуть лягти чужі борги за комуналку: коли це можливо

Українці важко справляються зі своїми платіжками, але на їхні плечі можуть лягти ще й чужі комунальні борги. У яких випадках таке можливо, розповіли адвокати на порталі B2B Consult.

Непередбачені проблеми можуть виникнути після придбання житла на вторинному ринку. Однак це можливо у виняткових випадках і, знаючи деякі тонкощі, можна убезпечитися від чужих боргів за житлово-комунальні послуги.

Так, фахівці зазначають, що в Україні немає обов'язкової вимоги щодо довідки щодо відсутності заборгованості при продажу житла. Це означає, що є ризик купити квартиру з боргами.

Законодавством передбачено, що новий власник житла не зобов'язаний виплачувати борги попереднього власника, якщо суд не встановить, що таке зобов'язання він сам взяв на себе. Зазвичай це передбачено відповідним пунктом у договорі.

Щоб уникнути "сюрпризів", адвокати радять уважно вивчити договір перед покупкою нерухомості, щоб заборгованість із комуналки не стала проблемою нового власника.

Якщо ж людина перестала бути власником житла, але на його ім'я продовжують надсилати платіжки та попередження про заборгованість, то вона не зобов'язана платити за послуги.

У такому разі слід направити постачальнику письмове звернення, в якому описати ситуацію, вказати дату продажу та пояснити, що борги накопичилися після цього. Також варто попросити змінити дані про споживача у системі, якщо новий власник не переоформив на себе особовий рахунок.

Крім того, інформаційний портал "Знай" повідомляв, хто з українців може не платити за комунальні послуги: адвокати дали роз'яснення.