На 33% дорожче: де в Україні найстрімкіше зросли ціни на житло

Попит на первинному ринку нерухомості України у 2024 році склав лише 20% від довоєнного рівня, тоді як вторинний ринок відновився на 70%. Про це йдеться у звіті про фінансову стабільність Національного банку України.

За даними НБУ, програма пільгової іпотеки "єОселя" не змогла суттєво підтримати ринок новобудов - лише 4-5% угод на первинному ринку укладалися із залученням іпотечних кредитів. Водночас із 24 млрд грн виданих кредитів 67,1% пішли на купівлю житла на вторинному ринку.

Незважаючи на низький попит, ціни на новобудови зросли. У Києві, Одесі та Дніпрі квадратний метр подорожчав на 10-14%.

Найбільше зростання цін зафіксовано у Кропивницькому (+33%), Рівному (+24%), Івано-Франківську, Чернівцях та Вінниці (21%).

Ринок оренди житла демонструє рекордні показники. У Києві середній термін пошуку орендарів скоротився до семи днів проти десяти у 2023 році. Вперше в історії орендні ставки на однокімнатні квартири у Львові та Ужгороді перевищили київські.

У 2025 році програма "єОселя" продовжить роботу - уряд додатково виділив 20 млрд грн. За інформацією "Укрфінжитла", планується видавати близько 1 млрд грн іпотечних кредитів щомісяця, при цьому пріоритет надаватиметься житлу, що будується.

Також нагадаємо про проблеми з продажем квартир та шахрайство: як атака на реєстри вплинула на ринок нерухомості.