Яка вартість землі у Києві: ціни станом на жовтень

Які чинники впливають на вартість землі

Усі земельні ділянки мають доволі різноманітними характеристики, а двох абсолютно однакових не можна ніколи знайти. Ці різнопланові характеристики, як свідчать дані Опендатабот, доволі сильно впливають на вартість землі.

Земельні ділянки в Україні можуть доволі сильно варіюватися за ціною залежно від різних чинників, таких як:

• Наявність комунікацій та інфраструктури. Земля, яка має зручний доступ до доріг, електромереж, водопостачання та інших комунікацій, може коштувати дорожче.
• Попит та кон'юнктура ринку. Вартість землі може змінюватися залежно від попиту та пропозиції на ринку нерухомості.
• Розташування. Земельні ділянки, що знаходяться в центральних чи перспективних регіонах, мають вищу вартість порівняно з віддаленими або менш розвинутими районами.
• Родючість ґрунту. Якщо земля має високу родючість, це може позитивно вплинути на її вартість, особливо для сільськогосподарських ділянок.

Одним з найважливіших факторів є це призначення ділянки. Загалом, в Україні виділяються такі основні типи земельних ділянок:

• Сільськогосподарські землі: Сільськогосподарські ділянки є найпоширенішим видом земель у нашій країні. Ці ділянки використовуються для сільськогосподарської діяльності, такої як вирощування рослин, тваринництво та інші аграрні види діяльності. Вартість сільськогосподарських земель може коливатися від 1000 до 10 000 доларів за 1 сотку, залежно від розташування, родючості ґрунту та інших факторів.
• Землі промислового призначення: Ці ділянки призначені для розміщення промислових підприємств або інших промислових об'єктів. Вартість земель промислового призначення залежить від їх розташування, наявності комунікацій та інфраструктури, а також потенціалу для розвитку промисловості в даному регіоні. Ціни на такі ділянки можуть сягати від 10 000 до 100 000 доларів і більше за 1 сотку.
• Землі під забудову: Ці ділянки призначені для будівництва житлових або комерційних об'єктів. Вартість таких ділянок залежить від їх розташування, близькості до міста або розвинутих інфраструктурних об'єктів, таких як дороги, школи, магазини та інші. Вартість земельних ділянок під забудову може становити від 5000 до 50 000 доларів за 1 сотку та більше.
• Інші види земель: Крім вищезазначених, існують інші види земель, такі як лісові, водні, особливо охоронні території та інші. Вартість цих ділянок може варіюватися значно та залежить від їхніх особливостей і обмежень, встановлених законодавством.

Середня вартість гектара землі по Україні наразі сильно варіюється. Вартість землі в Україні зросла порівняно з вереснем 2024 року. Вартість 1 сотки землі можна вирахувати лише індивідуально, враховуючи вищезазначені фактори. Вартість землі коливається залежно від регіону.

Станом на жовтень 2024 року ціни 1 гектару землі в Україні становлять від 28 987 гривень у Херсонській області до 140 490 гривень за гектар на Київщині. Середня вартість наразі становить 51 194 гривні за гектар.

Важливо! Втім, вартість ділянок у Києві буде значно відрізнятись від середніх цін по Київщині, і тим більше по Україні. Вартість однієї ділянки може сягати десятків тисяч доларів за кількадесят соток.