Українцям перерахують податки на старі квартири та будинки: як зміняться суми

В Україні планують змінити податки на нерухомість Зараз за кожен "зайвий" квадрат потрібно платити до 1,5% мінімальної зарплати, а за новими правилами можуть рахувати виходячи з вартості житла. Відповідні зміни передбачено Національною стратегією доходів.

Про це йдеться у матеріалі OBOZ.UA. До великої війни місцеві бюджети на 8,7% формувались коштом податків на квартири та будинки, площа яких перевищує нормативну. Йдеться про квартири від 60 квадратів та будинки від 120 квадратів.

Чинна система нарахування податків викликає багато питань. При цьому не враховується ані вартість житла, ані місце розташування. Наприклад, будинок у центрі столиці площею 200 квадратів може коштувати сотні тисяч доларів. А такої самої площі будинок у Павлограді Дніпропетровської області може коштувати сотні тисяч гривень. Різниця в цінах – у десятки разів. Проте податок можуть нарахувати однаковий.

Згідно зі стратегією, податок мають реформувати. Будуть враховувати оціночну вартість. "Однак для запровадження нової моделі оподаткування на сьогодні є низка стримувальних факторів. Так, нині не сформований у повному обсязі Державний реєстр речових прав на нерухоме майно; відсутній інститут оцінки нерухомого майна; відсутній орган, на який покладено функції щодо проведення оцінки об’єктів нерухомості для цілей оподаткування", – йдеться в стратегії.

У планах передбачено, що протягом 2024-2025 років затвердять акт, який визначатиме правові засади та механізм здійснення оцінки майна. Протягом 2026-2027 років: здійснення оцінки об’єктів нерухомості, які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Протягом 2027 року: наповнення інформаційної бази щодо оцінювальної вартості. Протягом 2027-2028 років: розробка моделі оподаткування об’єктів нерухомості.

Як повідомляв OBOZ.UA, у Києві в серпні 2024 року в середньому проміжок часу між виставленим оголошенням і зданою квартирою – 5 днів, у липні було 6 днів, у січні 2024 року – 11. В першу чергу це говорить про високий попит. Серпень-вересень традиційно високий сезон, пов'язаний з початком навчального року, ба більше в цьому році навчання в школах і університетах офлайн.

Лише перевірена інформація у нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!