Ціни на сільскогосподарські землі в Україні продовжують зростати: скільки коштує та від чого залежить вартість

Вартість сільськогосподарської землі в Україні у 2024 році продовжує зростати, досягаючи в середньому 51 248 гривень за гектар, з варіаціями залежно від регіону та інших факторів. Ціна землі значно залежить від розташування, наявності інфраструктури, родючості ґрунтів та попиту на ринку.

Про це пише Агро24. В Україні з липня 2021 року функціонує вільний ринок сільськогосподарської землі, що надає громадянам можливість продавати та купувати земельні ділянки.

Вартість землі в Україні може істотно коливатися в залежності від різних чинників. Основним з них є призначення земельної ділянки. В Україні виділяють кілька основних типів земель:

• сільськогосподарські землі: ці ділянки використовуються для аграрної діяльності, такої як вирощування рослин або тваринництво. Вартість сільськогосподарських земель коливається від 1000 до 10 000 доларів за сотку, в залежності від місця розташування, родючості ґрунту та інших факторів;

• землі промислового призначення: призначені для розміщення промислових об'єктів. Ціни на такі ділянки можуть варіюватися від 10 000 до 100 000 доларів і більше за сотку, в залежності від розташування, наявності комунікацій і потенціалу для розвитку промисловості в регіоні;
• інші види земель: до них відносяться лісові, водні, особливо охоронні території та інші. Вартість таких ділянок може сильно відрізнятися і залежить від їх особливостей та обмежень, встановлених законодавством;
• землі під забудову: призначені для будівництва житлових або комерційних об'єктів. Вартість цих ділянок варіюється від 5000 до 50 000 доларів за сотку і більше, в залежності від розташування та близькості до міста або розвинутої інфраструктури, такої як дороги, школи, магазини тощо.

Середня ціна за гектар землі в Україні наразі становить близько 51 248 гривень, з варіаціями від 29 830 до 136 730 гривень залежно від регіону. Ділянки, розташовані ближче до міст або в регіонах з розвиненою інфраструктурою, можуть коштувати значно дорожче. Також вартість може значно відрізнятися в залежності від призначення землі: сільськогосподарські, промислові, або ділянки під забудову мають різний ціновий діапазон.

Окрім розташування та наявності інфраструктури, важливу роль у визначенні вартості землі відіграє її родючість. Висока родючість ґрунтів значно підвищує вартість ділянки, особливо для аграрного сектору. В умовах активного розвитку ринку нерухомості та зростання попиту, ціни на землю в Україні можуть варіюватися значно, і точну вартість конкретної ділянки можна визначити лише з урахуванням усіх цих факторів.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні земельний податок є обов'язковим платежем для власників земельних угідь, ставка якого залежить від типу ділянки та її грошової оцінки. Перевірити нараховану суму податку можна через Електронний кабінет платника податків, а у випадку розбіжностей – звернутися до податкових органів для перерахунку.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!