Українці удвічі збільшили зацікавленість в іпотеці: під який відсоток брали кредит

КИЇВ. 13 січня. УНН. Нове іпотечне кредитування зросло удвічі за кількістю договорів у порівнянні з минулим роком. Ставки за новими іпотечними кредитами за місяць зросли - у листопаді 2021 року на вторинному ринку становила 13,5%, а на "первинці" – 15,5%. Відповідні результати опитувань банків оприлюднили в НБУ, пише УНН.

Цитата:

"Порівняно з відповідним періодом минулого року (11 місяців - ред.) нове іпотечне кредитування подвоїлося за кількістю договорів та зросло в 2,4 раза в грошовому вимірі", - зазначили у НБУ.

Деталі

Загалом за перші 11 місяців 2021 року банки видали 9,7 тисяч іпотечних кредитів на загальну суму 7,9 млрд грн. З них у листопаді - 1025 іпотек на загальну суму 845 млн грн. Про видачу нової іпотеки в звітному місяці поінформували 22 банки. 

Іпотека на "вторинці" - головний рушій ринку: у листопаді її частка становила близько 90% від усіх наданих іпотечних кредитів. Ринок іпотечного кредитування залишається концентрованим: п’ять найактивніших банків уклали 90% нових угод.

Середня сума договору в листопаді зросла до 824,8 тис. грн порівняно з 803,9 тис. грн у жовтні.

"Середньозважена ефективна ставка за іпотечними кредитами становила в звітному місяці 15,5% на первинному ринку і 13,5% – на вторинному. Попри те, що в листопаді порівняно з жовтнем ставки дещо зросли, з початку року вони все ж знизилися на 1,4 в.п. та на 0,4 в. п. відповідно", - зауважили у Нацбанку.

Доповнення

Кабінет міністрів на засіданні 27 січня 2021 року затвердив рішення про здешевлення вартості іпотечних кредитів до 7% річних. Програму запустили 1 березня 2021 року. Станом на 13 січня, за даними Мінфіну, у межах програми підписано 1417 кредитних договорів на загальну суму 1,221 млрд грн як на первинному (22,39%), так і вторинному (відповідно – 77,61%) ринках.

При цьому НБУ підвищує облікову ставку. Від її величини залежить, під які відсотки банки готові давати кредити.

Та в уряді кажуть, що в Україні можлива іпотека навіть під 5% річних. Наразі запустили лізинг на житло під 5%.

В експертних колах зазначають при цьому, що в “дешевій” іпотеці від уряду можуть бути підводні камені — “завуальовані додаткові відсотки”.

Зазначимо також, що за даними НБУ, 2020 року попит на іпотеку серед населення рекордно зріс, зокрема і на тлі зниження відсотків за іпотечними кредитами.

НБУ хоче більш ніж подвоїти обсяги іпотеки до 2024 року — з 0,7% до 2% ВВП.