Рынок частных домов: как война изменила приоритеты украинцев

В Украине фиксируется стремительный рост интереса к частным домам — за последние шесть месяцев спрос на такое жилье увеличился на 19%.

Об этом OBOZ.UA сообщили аналитики OLX Недвижимость.

По их данным, медианная стоимость частных домов за полгода выросла на 12%. Сейчас цены на такие жилища колеблются в широком диапазоне — от 20 тысяч долларов в менее популярных регионах до 234 тысяч долларов в столице.

Самые дорогие частные дома традиционно в Киеве, где средняя стоимость достигла 234 тысяч долларов. Это на 18% больше, чем в прошлом году. За столицей идут Львов (185 тысяч долларов, +3%) и Ужгород (165 тысяч долларов, +7%).

В пятерку самых дорогих городов также вошли Одесса (150 тысяч долларов, несмотря на снижение на 3%) и Черновцы (125 тысяч долларов, +1%). В Ивано-Франковске, несмотря на активный спрос, цена осталась стабильной на уровне 120 тысяч долларов.

Небольшое снижение стоимости зафиксировано в Тернополе (91 тысяча долларов, -8%) и Хмельницком (78 тысяч долларов, -3%).

На противоположном конце рейтинга оказались Чернигов, Харьков и Запорожье, где дома стоят в 8-10 раз дешевле, чем в Киеве. В Чернигове стоимость жилья упала на 17%, в Харькове — на 12%, а в Запорожье — на 10%.

Такое снижение цен обусловлено близостью к зонам боевых действий, меньшей инвестиционной привлекательностью и повышенными рисками.

Эксперты объясняют рост спроса на частные дома прежде всего соображениями безопасности. Украинцы все чаще ищут автономное пространство со стабильным электро- и водоснабжением.

Люди все чаще выбирают пригороды или небольшие города, где можно приобрести или построить дом с генератором, скважиной, печью — то есть с возможностью автономного выживания в кризисных ситуациях.

Кроме того, рост спроса связан с тем, что значительная часть украинцев, которые временно выехали за границу или переехали внутри страны, ищут долгосрочное и стабильное место проживания.