В Украине запустили строительство 600 новых жилых комплексов: какие регионы лидируют

Украинский рынок первичной недвижимости демонстрирует постепенное восстановление после начала полномасштабной войны.

За более чем три года активных боевых действий в регионах Украины стартовало 594 новых жилых комплекса, сообщила Head of sales ЛУН Ольга Петросюк во время Украинского строительного форума, передает Delo.ua.

Наиболее активно жилое строительство развивается во Львовской области, где запустили 166 новых ЖК – вдвое больше, чем в Киевской области (84 проекта). Ивано-Франковская область начала продажи в 66 жилых комплексах, Закарпатье – в 65, а Тернопольская область – в 49 проектах.

По словам Петросюк, темпы ввода жилья в эксплуатацию продолжают расти и догоняют довоенный уровень. "За первый квартал 2025 года вводилось жилья почти как в довоенном 2021 году", – отметила эксперт.

Статистика свидетельствует о постепенном восстановлении отрасли: показатель 2024 года оказался на 32% выше, чем в 2023-м, хотя все еще на 15% меньше, чем в 2021 году. В первом квартале 2025 года топ-5 регионов по введенным квадратным метрам возглавляет Киевская область с показателем 720 тысяч кв. м (32%), тогда как Львовщина ввела втрое меньше – 260 тысяч кв. м (11%).

Несмотря на рост объемов строительства, продажи квартир все еще значительно отстают от довоенных показателей. По результатам синдикативного опроса девелоперов, уровень ежегодных продаж не превышает 20% от объемов 2021 года.

"Если 2021 год взять за 100%, то в 2022 году было продано лишь 10% квартир. 2023 год оказался вдвое лучше – 20% от довоенного уровня. В 2024 году продажи уменьшились на 15% по сравнению с предыдущим годом", – пояснила Петросюк.

В то же время эксперт отметила позитивную динамику начала 2025 года: "Что касается спроса на квартиры в новостройках, первый квартал 2025 года намного лучше, чем в прошлом году".

Полученные данные свидетельствуют о постепенном восстановлении украинского рынка недвижимости, хотя возвращение к довоенным объемам продаж потребует больше времени.