Украинцам назвали размер налогов на большие квартиры и дома в 2024 и 2025 году

Всем владельцам недвижимости в Украине, площадь которой превышает установленный лимит, придется заплатить налоги. В ГНС назвали ставки на 2024 и 2025 год.

Речь идет о квартирах, площадь которых превышает 60 кв. м, домах, площадью более 120 кв. м, а также разных типах жилья, в том числе их доли, общая площадь которых превышает 180 кв. м.

Налоговую ставку определяет местная власть. Однако она не превышает 1,5% от минимальной зарплаты в расчете за каждый "лишний" квадратный метр.

В 2024 году минимальная зарплата на 1 января составляла 7100 грн, поэтому максимальная ставка составляла 106,5 грн/кв. м. В 2025 году минимальная заработная плата составляет 8000 грн, поэтому максимальный размер налоговой ставки вырос до 120 грн.

В этом году украинцы должны заплатить налоги за отчетный 2024 год.

Например, если размер квартиры составляет 68 кв. м, то сверх лимита — 8 кв. м. Налоговая ставка — 1,5%. Таким образом, 8 х 106,5 грн = 852 грн. Это налог за "лишнюю площадь", который должен заплатить владелец такого жилья в 2025 году. А в следующем году сумма вырастет до 960 грн.

Все украинцы, площади квартир и домов которых превышают установленные лимиты, до 1 июля получат рекомендованные письма с расчетами от Налоговой службы. Их нужно забрать лично из почтового отделения после получения соответствующего уведомления.

Если налог на недвижимость не заплатить вовремя, а именно в течение 60 дней, на нарушителей налагается штраф. От наказания освобождаются владельцы жилья, расположенного в зоне активных боевых действий и на оккупированных территориях.

Если площадь квартиры превышает 200 кв. м, а дома — 600 кв. м, придется дополнительно ежегодно платить фиксированный налог в размере 25 000 грн.