Компенсация за разрушенное жилье: как получить выплаты

Война разрушила жизни миллионов украинцев, выгнала из дома и оставила без жилья. В 2023 году был разработан механизм государственной компенсации за разрушенные родные стены. Коротко про – о том, как воспользоваться этой возможностью, чтобы получить свою новую крышу над головой.

За какие виды жилья можно получить компенсацию?

За частные жилые дома, квартиры, садовые и дачные домики, жилые помещения.

Как выглядит процедура получения компенсации?

1. Подается информационное уведомление о разрушенном жилье. Это делается через ЦНАП, нотариуса или на портале «Дія».
2. Подается заявка на получение жилищного сертификата. Также – через ЦНАП, нотариуса или на портале «Дія». Сертификат появится в «Дії» после готовности.
3. Выбирается новое жилье, бронируются деньги по сертификату. После всех договоренностей с продавцом подается заявление на портале «Дія» на бронирование денег. Подтверждение бронирования придет в течение 5 дней. После этого есть 30 дней, чтобы заключить договор с продавцом жилья.
4. Визит к нотариусу для оформления всех процедур. Он подтверждает отказ от права собственности на разрушенное жилье и оформляет договор купли-продажи нового.

Важно: прекратить право собственности на разрушенное имущество нужно до заключения договора купли-продажи, но после получения жилищного сертификата. В течение 5 дней деньги будут зачислены на счет продавца.

Что делать, если стоимость жилья меньше, чем сумма в сертификате?

В этом случае владелец сертификата может претендовать на выплату оставшейся суммы из будущих репараций.

Как определяется сумма компенсации?

Сумма определяется в соответствии с Постановлением Кабинета министров № 600 от 30.05.2023. Учитывается общая площадь имущества, умноженная на средневзвешенную стоимость 1  кв. м жилья. Для частных домов также учитывается область, где располагалось уничтоженное имущество, а для квартир, кроме области, важным является количество комнат и год постройки дома.

Также есть ограничения по площади компенсируемого жилья: квартиры - до 150 кв. м общей площади, дома – до 200 кв. м.

Какое жилье можно приобрети по этой программе?

Можно купить квартиру, дом, жилое помещение (комната в общежитии) или инвестировать в будущую недвижимость.

Где должно находиться новое жилье?

На неоккупированной территории и не в зоне непосредственных боевых действий.

Можно ли для покупки одного жилья объединять несколько сертификатов?

Один жилищный сертификат должен быть потрачен на приобретение 1 объекта недвижимости. Однако на приобретение объекта можно использовать 2 и больше сгруппированных сертификатов.

Кто имеет право на компенсацию?

Украинцы, утратившие свое жилье вследствие боевых действий после 24 февраля 2022 года.

Граждане Украины без судимости за преступления против государства.

Люди, не находящиеся в санкционных списках.

Какие есть еще условия по программе компенсации?

Приобретенное за сертификат жилье нельзя продавать в течение 5 лет.

Кстати

Если поврежденное жилье подлежит восстановлению, можно ли в этом случае получить компенсацию?

В этом случае можно получить компенсацию от государства для восстановления имущества в рамках программы «єВідновлення». По ней для ремонта поврежденных квартир предлагается до 350 тыс. грн, для ремонта поврежденных частных домов – до 500 тыс. грн.