Яку землю не можна приватизувати в Україні

Які землі не можна приватизувати

Землю в Україні можна приватизувати з 1992 року, повідомляє 24 Канал, а більшість власників отримали свої ділянки з мінімальними витратами на оформлення документації, без оплати за саму землю. Однак для земель деяких категорій діє заборона на приватизацію.

Заборонена безоплатна приватизація державних та комунальних земель, що вільні від забудови або не були передані у користування раніше. З жовтня 2022 року Законом № 2698-IX внесено зміни до підпункту 5 пункту 27 розділу X Земельного Кодексу України.

Важливо! Заборонена сама безоплатна приватизація, а також надання дозволів на розроблення документації із землеустрою, що має на меті таку безоплатну приватизацію.

Законодавча новація має виключення, що дозволяє безоплатну приватизацію, надання дозволів та створення землевпорядної документації у таких випадках:

• Відбувається передача земельних ділянок у приватну власність власникам, що мають на ділянці розташовані об'єкти нерухомого майна, будівлі, споруди.
• Дозволено передавати у приватну власність ділянки, що були надані громадянам України у користування до набрання чинності цього Земельного кодексу, тобто до 1 січня 2002 року.
• Якщо на земельній ділянці розташований житловий, садовий, дачний будинок або гараж, власник об'єкта нерухомості вже фактично користується ділянкою, має право на безоплатну приватизацію землі у 2024 році.

Зверніть увагу! Об'єкт нерухомості має бути побудований на законних підставах, самовільно побудовані споруди не є підставою для приватизації землі.

Об'єкти нерухомості повинні мати:

• технічний паспорт;
• документи, що посвідчують право власності на нерухомість;
• Витяг з ДРРП, що підтверджує державну реєстрацію права власності.