Налог на недвижимость: кто должен платить в 2025 году

В Украине владельцы недвижимости должны платить налог за "лишние" квадратные метры. Так, налогообложению подлежат квартиры площадью от 60 кв.м и дома площадью от 120 кв.м. Правительственный портал рассказал, кто должен платить такой налог в 2025 году.

Кто должен платить налог за «лишние» квадратные метры

Каждый год владельцы крупных объектов недвижимости должны платить налог на избыточную площадь.

Налог на недвижимость не касается всех собственников жилых объектов, а только тех, чья площадь превышает установленные нормы:

• для квартир – более 60 квадратных метров;
• для домов – более 120 квадратных метров;
• для разных видов жилой недвижимости, включая частицы, – более 180 квадратных метров.

Так как налог на недвижимость пополняет местный бюджет, местные советы могут устанавливать его ставку с учетом типа недвижимости и ее расположения.

Какой размер налога на недвижимость в 2025 году

Сумма налога на недвижимость определяется на основе размера минимальной заработной платы в отчетном году и не должна превышать 1,5% за каждый "лишний" квадратный метр.

В 2025 году налог будет начисляться за предыдущий год, следовательно размер ставки зависит от минимальной зарплаты в 2024 году, которая составляла 8 000 гривен. Исходя из этого, максимальная ставка налога будет равна 100,5 гривны за квадратный метр (8 000*1,5%).

Облагаются налогом только квадратные метры, превышающие установленные нормы. Например, владелец квартиры площадью 65 квадратных метров будет платить налог всего за 5 "лишних" квадратов.

"При наличии в собственности плательщика налога объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и/или 500 квадратных метров (для дома), сумма налога увеличивается на 25000 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть)", – говорится в сообщении.

Кто освобождается от оплаты налога на недвижимость

В Украине от налога на недвижимость освобождаются физические лица, имеющие жилую площадь:

• которая стала непригодной для проживания из-за военных действий;
• расположенную на территориях, где ведутся или недавно велись боевые действия;
• находящийся в зоне оккупации или на территориях, которые были временно оккупированы Россией.

В случае если налог на недвижимость не уплатить вовремя, будут применяться штрафные санкции. Если оплата задерживается до 30 дней, к сумме налога прибавляется 10%. Если задержка превышает месяц, то налог растет на 20%.

Ранее мы писали, что Кабмин предлагает "обновить" налоги на продажу недвижимости.