З ремонтом чи без: яку квартиру зараз вигідніше купувати

Про те, скільки коштують квартири та яку нерухомість зараз вигідніше купувати – на вторинному ринку чи первинному – 24 Канал розповідає з посиланням РБК-Україна.

Які квартири вигідніше купувати

Експертка з нерухомості Олена Бондарук зазначає, що завжди було вигідніше купувати квартиру на первинному ринку й самостійно робити в ній ремонт. Були люди, які робили на цьому бізнес. Адже квартири вже з готовим ремонтом коштували дорожче, ніж помешкання без нього з врахуванням самостійного ремонту.

"Тоді ціна на них була на 1 000 доларів більшою на квадратний метр, ніж у новобудові. Це майже вдвічі дорожче квартири на первинному ринку. Середня вартість ремонту з меблюванням була 400 – 500 доларів за квадратний метр", – розповідає експертка.

Тепер через війну та економічні показники, за словами Олени Бондарук, багато власників знижують вартість об'єктів, аби бути конкурентними й продати житло.

То ж зараз на вторинному ринку можна знайти квартиру за вигіднішою ціною, ніж на первинному.

Враховуючи ще дефіцит будівельників, подорожчання будівельних матеріалів, то, безумовно, зараз вигідніше купити на вторинному ринку з ремонтом,
– пояснює експертка.

Вона додає, що складно сказати у відсотковому відношенні, у скільки обійдеться ремонт, бо вартість квадратного метра житла в різних районах відрізняється, а собівартість ремонту одна і та ж. Якщо йдеться про стандарт-клас, то вартість ремонту може складати від 25% до 50% ціни квартири. Якщо ж орієнтуватися на люкс, може бути й 100% вартості об'єкта.

Експертка каже, що зараз вигідніше купувати квартиру з ремонтом, ніж самому робити його / Фото Pexels

Які ціни на нерухомість в областях

За інформацією аналітиків DIM.RIA, у жовтні найдорожчим житло на первинному ринку було в Києві – 1 330 доларів за квадратний метр. На другому місці – Закарпатська область з 1 157 доларами за квадрат, на третьому – Львівщина – 1 102 долари.

Натомість найдешевші квартири в новобудовах в таких регіонах: Сумщина – 644 долари за квадратний метр, Запоріжжя – 579 доларів, Миколаївщина – 576.

Якщо ж говорити про квартири на вторинному ринку, то у жовтні за однокімнатну найбільше просили в Києві – 83,7 тисячі доларів, а також у таких областях: Львівська – 71 191 долар, Закарпатська – 65 783 долари, Волинська – 54 007 доларів.

Найнижчі ціни на вторинне житло зафіксували в регіонах: Миколаївщина – 21 799 доларів, Запоріжжя – 20 030 доларів, Херсонщина – 18 750 доларів.