Квартира в новому домі: житло подешевшало в Києві та Львові, але це не загальна тенденція по Україні

В Україні висока інфляція, але при цьому квартири на первинному ринку дешевшають. Це стосується як міст, що недалеко від бойових дій, так і столиці, а також міст на заході України. Про це пише РБК-Україна із посиланням на статистку ЛУН. 

Де впали ціни 

Ціни на новобудови за останні пів року впали у Запоріжжі - на 12% у валюті. Зараз там "квадрат" житла продають за 630 доларів. Зараз там у продажу 11 новобудов, за рік введено в експлуатацію 400 квартир, 6 забудовників надають розтермінування та у 5-ти можна взяти житло в іпотеку за програмою "єОселя".

На 11% у валюті впали ціни у нових багатоповерхових будинках в Ужгороді. 1 кв. м зараз там продають за 1 070 доларів. Експерти вважають, що ціни тут досягла свого максимуму, тому людям шукають квартири в інших містах на заході України, які також вважаються безпечними. В Ужгороді у продажу 40 новобудов, за минулий рік ввели в експлуатацію 1 550 нових квартир, що на 87% більше, ніж у 2023 році.

Житло у новобудовах Харкова подешевшало на 10%, ціна впала до 620 доларів за 1 кв. м. У Миколаєві і Житомирі нерухомість подешевшала на 7%. "Квадрат" тут продають за 660 і 700 доларів відповідно. У Сумах і Полтаві ціни впали на 6 і 5%. Зараз у цих містах 1 кв. м коштує 600 і 770 доларів.

Вартість житла у Львові у новобудовах знизилась на 4%. "Квадрат" тут на первинному ринку коштує в середньому 1300 доларів. Львів також входить у трійку лідерів із найбільшої кількості зданого житла в експлуатацію - 5 420 квартир за 2024 рік. Зараз у місті 128 новобудов у продажу.

У Києві та Дніпрі ціни на новобудови впали на 3%. 1 кв. м продають за 1 230 і 1 060 доларів, відповідно. За минулий рік столиця стала лідером зі здачі нового житла - 10 730 квартир, у Дніпрі цей показник становить 1 340.

На 1% подешевшало житло у Чернівцях, Одесі та Чернігові. В середньому "квадрат" у новобудовах там продають за 970, 950 і 690 доларів, відповідно.

Де житло подорожчало

Найбільше новобудови подорожчали у Кропивницькому - на 8% у валюті за пів року, ціни сягнули 1 070 доларів за 1 кв. м. За минулий рік у місті з'явилось 3 нових ЖК, при цьому не було здано в експлуатацію жодної квартири.

Також на 8% зросли ціни у Рівному, там "квадрат" нерухомості на первинному ринку продають за 920 доларів. На 4% піднялись ціни у Черкасах та Івано-Франківську, у середньому там 1 кв. м продають за 710 і 830 доларів, відповідно.

А у Тернополі нерухомість у новобудовах подорожчала на 3%, там "квадрат" коштує 690 доларів. У Луцьку та Хмельницькому вартість житла у новобудовах зросла на 2%, 1 кв. м у цих містах продають за 850 і 650 доларів, відповідно. 

Повідомлялось, що орендна плата однокімнатних квартир в Україні змінилась, при цьому в деяких містах вона подорожчала, а в інших - подешевшала. Наприклад, за останні шість місяців найбільше зросли ціни в Івано-Франківську – на 16%, до середніх 14 000 грн.