Як передати майно у надійні руки: українцям пояснили різницю між дарчою та заповітом

Передача майна – це важливий крок, який потребує зваженого рішення та розуміння юридичних нюансів. Заповіт і договір дарування – два найпоширеніші способи передати власність. Але який із них обрати, щоб уникнути неприємностей?

Експерти порталу "Безоплатної правничої допомоги" роз’яснили ключові відмінності та ризики кожного документа.

Дарча

Дарча дозволяє передати майно ще за життя дарувальника. Після підписання договору обдарований відразу стає власником, і його права фіксуються у реєстрі.

Переваги дарчої:

• Майно передається швидко і без додаткових зобов’язань після підписання.
• Підходить для випадків, коли дарувальник хоче віддати майно безпосередньо.

Ризики:

• Дарувальник втрачає контроль над майном.
• У разі конфліктів із обдарованим можливе зловживання майновими правами, наприклад, продаж чи виселення дарувальника з переданого житла.

Важливо: Якщо дарувальник хоче встановити умови, які обдарований повинен виконати, це вже не дарча, а інший вид договору.

Заповіт

Заповіт вступає в силу лише після смерті заповідача. Це дає можливість змінювати або скасовувати його у будь-який момент життя.

Переваги заповіту:

• Заповідач залишається власником майна до кінця життя.
• Можна розподілити власність між кількома спадкоємцями, навіть якщо вони не є родичами.

Недоліки:

• Майно передається тільки після завершення юридичних процедур, що може зайняти кілька місяців.
• Є обов’язкові спадкоємці: неповнолітні чи непрацездатні діти, батьки, подружжя. Їхня частка не може бути усунена навіть заповітом.

Оформлення дарчої дорожче, адже стягується державне мито (1% від оціненої вартості майна) та проводиться його оцінка. Для заповіту мито становить 0,05 неоподаткованого мінімуму, а свідоцтво про спадщину коштує два неоподаткованих мінімуми.

Податки:

• Для найближчих родичів (батьки, діти, подружжя) податок відсутній.
• Для інших осіб при даруванні або спадщині стягується 5% від вартості майна.

Що обрати?

Рішення залежить від обставин:

• Якщо ви хочете зберегти контроль над майном – обирайте заповіт.
• Якщо необхідна передача права власності за життя – дарча буде оптимальним варіантом.

Проте дарування вимагає особливої обережності. Усі права переходять до обдарованого відразу, що може стати проблемою у разі конфлікту.

Раніше ми розповідали, що роботодавців зобов'яжуть піклуватись про психічне здоров'я підлеглих: як зміняться умови праці

Також, доведеться ділити не лише майно: кому залишаються кредити і борги після розлучення