Ціни на квартири в Києві: основна ринкова тенденція змінилась

Ціни на вторинному ринку нерухомості Києва трохи впали - за останні 6 місяців квадратні метри здешевшали на 2,25%, або на 1 326 грн – із середніх 59 012 до 57 686 грн. Про це пише obozrevatel.com з посиланням на дані M2bomber.

Останній місяць також не став виключенням - ціна знизилась на 0,55%, або 320 грн.

І хоча падіння цін невелике, воно свідчить про зміну основної тенденції, адже до цього кадратні метри в столиці дорожчали. Наприклад, на початку вересня зростання становило 3,51%, або майже на 2 000 грн у розрізі півроку.

Ціни по районах 

По районах столиці вартість "квадратів" коливається від середніх 44 889 до 89 001 грн. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевшим становить 44 112 грн – і за 1 кв.м. у дорогому районі можна купити майже 2 у дешевому.

Найнижчі ціни зафіксовані у Деснянському районі – в середньому 44 889 грн за квадратний метр. Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру в Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 89 001 грн.

Сама актуальна ціна

Найчастіше, за даними аналітиків, власники нерухомості виставляють вартість "квадрату" для 1-кімнатних квартир на рівні 54 000 грн – 8,1% оголошень про продаж нерухомості формується, виходячи саме з неї. Також часто можна зустріти ціни:

51 000 грн – 7,1%;
48 000 грн – 6,5%.

У найдешевшому сегменті найскладніше знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості "квадрату" в 12 000 та 18 000 грн. Таких оголошень по 0,2%.

При цьому в Україні очікується подорожчання нової нерухомості. За прогнозами, ціни на первинному ринку зростуть на 20-25% у гривні.