Українцям назвали ціни за пай землі у 2024 році: від чого залежить вартість

Українцям розповіли, яка вартість паю землі у 2024 році.

Як передає "Хвиля", про це йдеться у матеріалі 24 каналу.

Питання вартості земельних паїв залишається актуальним для багатьох власників та потенційних покупців. З 1 липня 2021 року в Україні почав функціонувати вільний ринок землі, що дозволяє громадянам здійснювати операції купівлі-продажу земельних ділянок. Однак для проведення таких угод дуже важливо мати уявлення про реальну вартість землі, яка може значно змінюватись в залежності від низки умов.

При цьому слід зважати на те, що ціни на сільськогосподарську землю зростають щороку з моменту відкриття ринку. Придбання земельних ділянок для аграрного бізнесу стало поширеною практикою серед підприємців.

Зверніть увагу, що загалом в Україні виділяються такі основні типи земельних ділянок:

• Землі сільськогосподарського призначення становлять найбільшу частку земельного фонду України. Ці ділянки призначені для різних видів аграрної діяльності, включаючи рослинництво та тваринництво. Ціна на такі землі дуже варіативна: від 1 до 10 тисяч доларів за сотку. На формування вартості впливають географічне положення ділянки, якість ґрунту та інші суттєві фактори.
• Ділянки для промислового використання виділяються під будівництво фабрик, заводів та інших промислових об'єктів. Їхня вартість визначається декількома ключовими параметрами: місцезнаходженням, доступністю інженерних мереж та розвиненістю інфраструктури, а також перспективами промислового зростання в регіоні. Ціни на промислові землі можуть бути значно вищими: від 10 до 100 тисяч доларів за сотку, а в деяких випадках і більше.

Також, крім вищезазначених, існують інші види земель, такі як лісові, водні, території, що особливо охороняються, та інші. Їх вартість може змінюватись значно і залежить від їх особливостей та обмежень, встановлених законодавством.

У свою чергу, землі під забудову призначені для будівництва житлових або комерційних об'єктів. Ціна таких ділянок залежить від їхнього розташування, близькості до міста або розвинених інфраструктурних об'єктів, таких як дороги, школи, магазини та інші. Вартість земельних ділянок під забудову може становити від 5000 до 50 000 доларів за 1 сотку та більше.

Крім того, в Україні ціна на землю також залежить від певних факторів:

• Наявність комунікацій та інфраструктури. Земля, яка має зручний доступ до доріг, електромереж, водопостачання та інших комунікацій, може коштувати дорожче.
• Попит та кон'юнктура ринку. Вартість землі може змінюватись в залежності від попиту та пропозиції на ринку нерухомості.
• Розташування - земельні ділянки, що у центральних чи перспективних регіонах, мають вищу вартість проти віддаленими чи менш розвиненими районами.
• Родючість ґрунту. Якщо земля має високу родючість, це може вплинути на її вартість, особливо для сільськогосподарських ділянок.

Нагадаємо, українцям показали, скільки зараз коштує земля.