/https%3A%2F%2Fs3.eu-central-1.amazonaws.com%2Fmedia.my.ua%2Ffeed%2F45%2F8933bafc0d1ffd9ad892498ac2c29c17.jpg)
Забудовники стримають апетити: девелоперам передбачили зниження доходів після війни
Доходи забудовників впадуть щонайменше вдвічі
У 2021 році девелопери мали рентабельність у будівельній галузі близько 50%, однак після перемоги України їм доведеться втиснутись і задовольнятися значно меншими доходами.
Про це у коментарі "Телеграфу" повідомив співзасновник та керуючий партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов.
За його словами, у 2021 році доходність будівництва житла в залежності від формату, класу, розташування майбутнього житлового комплексу могла досягати 50%. Це пояснювалося тим, що через зниження прибутковості банківських депозитів інвестування в нерухомість, особливо на первинному ринку житла, стало майже безальтернативним способом збереження та примноження наявних коштів.
"Як наслідок — за підсумками 2021 року зростання вартості квадратного метра в доларовому еквіваленті склало в середньому більше 25%", — сказав фахівець.
До війни інвестування коштів у будівництво житла на старті будівництва означало купівлю на 20-40% дешевше, ніж у введеному в експлуатацію будинку. Через війну ж, яка стала причиною падіння економіки та доходів українців, подібні інвестиції значно знизилися.
У результаті експерт прогнозує значні зміни на будівельному ринку після війни.
"Після перемоги у російсько-українській війні та завершення містобудівної реформи, що включає й ухвалення генеральних планів населених пунктів, прибуток українських девелоперів житла складе до 25%", — прогнозує Володимир Семенцов.
Тим часом на будівельному ринку спалахує скандал навколо недобудов компанії "Укрбуд", які мав добудувати "Київміськбуд", але через тяжкий фінансовий стан не може це зробити.
/https%3A%2F%2Fs3.eu-central-1.amazonaws.com%2Fmedia.my.ua%2Ffeed%2F68%2F6370810612fa1070392dc84f9442bf3b.jpg)
Україна пропонує США угоду про вільну торгівлю
«Є дуже серйозна небезпека, і не лише для Енергодара». Експрацівник ЗАЕС пояснив, чому росіяни не в змозі запустити станцію
Черешня за тисячу. Столичний супермаркет шокує цінами на фрукти
/https%3A%2F%2Fs3.eu-central-1.amazonaws.com%2Fmedia.my.ua%2Ffeed%2F68%2F509efd45faf0fd3da8e92d810e7b1492.jpg)
У Бразилії вперше виявили пташиний грип на фермі: ЄС і Китай призупинили імпорт
/https%3A%2F%2Fs3.eu-central-1.amazonaws.com%2Fmedia.my.ua%2Ffeed%2F68%2F457535d1245653713d3207a51e9f60ce.jpg)
Американська кукурудза витіснила українську з міжнародного ринку
/https%3A%2F%2Fs3.eu-central-1.amazonaws.com%2Fmedia.my.ua%2Ffeed%2F419%2F03dabe3243fe1dd69ca55a928439b707.jpg)
Сибіга закликав знизити стелю ціни на російську нафту до $30
/https%3A%2F%2Fs3.eu-central-1.amazonaws.com%2Fmedia.my.ua%2Ffeed%2F69%2F9a165039a7fd200f09d5d2350e3c07e7.jpg)