Украинцам объяснили, что будет с землей, если ее еще не приватизировали

Срок приватизации земельных участков продлен до 1 января 2028 года, после чего неприватизированная земля может быть передана в коммунальную собственность территориальной громады.

Юрист Анастасия Блинду в комментарии 24 Каналу рассказала, что Закон Украины "О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)" № 899-IV определяет организационные и правовые основы выделения собственникам земельных долей земельных участков в натуре.

Эти участки должны выделяться из земель, принадлежавших коллективным сельскохозяйственным предприятиям, сельскохозяйственным кооперативам, сельскохозяйственным акционерным обществам на праве коллективной собственности.

Также закон определяет порядок обмена этими земельными участками, особенности распоряжения землями и использования земель, оставшихся в коллективной собственности после распределения земельных участков между собственниками земельных паев.

По словам юриста, статья 13 указанного Закона определяет, что в случае если до 1 января 2028 года собственник невостребованной земельной доли (пая) или его наследник не оформил право собственности на земельный участок, он считается отказавшимся от получения земельного участка.

Невостребованный пай, по словам юриста, после формирования его в земельный участок по решению соответствующего сельского, поселкового, городского совета (в случае необходимости формирования) по заявлению соответствующего совета на основании решения суда передается в коммунальную собственность территориальной громады, на территории которой он расположен, в порядке признания имущества бесхозяйным.

Правилами статьи 141 этого закона установлено, что распределение между собственниками земельных долей (паев) и их наследниками земель, оставшихся в коллективной собственности после распределения земельных участков, должно быть осуществлено до 1 января 2028 года.

"Если до 1 января 2028 года протокол о распределении земель, оставшихся в коллективной собственности после распределения земельных участков между лицами, которым были выделены земельные участки в размере земельной доли (пая), не оформлен в порядке, определенном этой статьей, и не представлен на утверждение органа местного самоуправления, считается, что субъекты права коллективной собственности отказались от права коллективной собственности на землю", – рассказывает Анастасия Блинду.

Указанные же земли, по словам юриста, передаются в коммунальную собственность в порядке признания имущества бесхозяйным.

Впрочем, по иску собственнику невостребованной земельной доли (пая) или его наследнику в случае пропуска срока для оформления права собственности на земельный участок по уважительной причине, суд может определить дополнительный срок, достаточный для такого оформления.

В случае отсутствия земель сельскохозяйственных угодий коллективной собственности такая земельная доля (пай) может быть выделена в натуре (на местности) за счет земель запаса коммунальной собственности соответствующей территориальной громады (при наличии таких земель).

При этом в течение 7 лет со дня государственной регистрации права коммунальной собственности на земельный участок, сформированный из невостребованного пая, запрещается передача его в частную собственность (кроме передачи его собственнику невостребованного пая или его наследникам). Поэтому, чтобы не терять собственникам земельных паев права на такие земельные участки, нужно оформить свои права в установленном порядке.