Владельцам больших квартир и домов придется раскошелиться: какой налог нужно заплатить в 2025 году

Украинцам назвали размер налогов на большие квартиры и дома в 2024 и 2025 году.

Как передает "Хвиля", об этом сообщили в ГНС.

Владельцы недвижимости в Украине, чья собственность превышает установленные нормы площади, обязаны уплатить налог на лишние квадратные метры.

Налогообложению подлежат:

• Квартиры площадью более 60 кв. м
• Дома площадью более 120 кв. м
• Комбинации разных типов жилья общей площадью свыше 180 кв. м

Налоговая ставка устанавливается местными властями, но не может превышать 1,5% от минимальной зарплаты за каждый квадратный метр сверх нормы.

В 2024 году минимальная зарплата составляла 7100 грн, поэтому максимальная ставка налога была 106,5 грн за квадратный метр. В 2025 году из-за повышения минимальной зарплаты до 8000 грн максимальная ставка налога выросла до 120 грн за квадратный метр.

В 2025 году украинцы должны заплатить налог за 2024 отчетный год. Например, если квартира имеет площадь 68 кв. м, то налогом облагаются 8 кв. м сверх лимита. При ставке 1,5% сумма налога составит: 8 × 106,5 грн = 852 грн. В следующем году эта сумма увеличится до 960 грн.

Налоговая служба отправит рекомендованные письма с расчетами налога на недвижимость всем украинцам, чьи квартиры и дома превышают установленные лимиты площади. Эти письма нужно будет получить лично в почтовом отделении после получения уведомления. Крайний срок получения этих писем - 1 июля.

Если налогоплательщик не уплатит налог в течение 60 дней, на него будет наложен штраф. Однако владельцы недвижимости, расположенной в зоне активных боевых действий или на оккупированных территориях, освобождаются от этого налога и штрафов.

Дополнительно предусмотрен фиксированный налог в размере 25 000 грн, который должны ежегодно платить владельцы особенно крупной недвижимости: квартир площадью свыше 200 кв. м и домов площадью более 600 кв. м.

Обратите внимание, что от уплаты налога освобождены:

• собственники жилой недвижимости, суммарная площадь которой не превышает установленные нормы;
• владельцы, чья недвижимость находится на оккупированных территориях, повреждена или в зоне активных боевых действий.

Объекты недвижимости, за которые также не придется платить:

• детдома семейного типа;
• жилье, принадлежащее детям-сиротам, лишенным родительской опеки и детям с инвалидностью, которые воспитываются одинокими матерями или родителями, но не более одного такого объекта на ребенка
• жилая недвижимость – собственность общественных объединений лиц с инвалидностью и их предприятий;
• объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается пять и более детей и т.д.

Ранее украинцам рассказали, сколько теперь придется заплатить налогов за продажу авто.