Украинцам рассказали, что теперь можно строить на собственном участке без разрешений

Законодательство Украины четко регламентирует правила застройки земельных участков частной формы собственности. Особое внимание стоит обратить на то, какие объекты можно возводить без оформления разрешительной документации и ввода в эксплуатацию.

Как сообщила юрист Ирина Гончаренко в комментарии 24 Каналу, владельцы приусадебных, садовых и дачных участков часто сталкиваются с вопросами о необходимости оформления разрешительной документации при планировании строительства.

"Планируя строительство на земельном участке частной формы собственности – приусадебном участке, садовом, дачном, часто возникают вопросы, к каким объектам установлены требования по оформлению разрешительной документации на строительство", – отметила Ирина Гончаренко.

Согласно действующему законодательству, владельцы могут возводить временные здания и сооружения без устройства фундаментов без получения специальных разрешений. К таким объектам относятся:

• теплицы
• заборы
• колодцы
• беседки
• выгребные ямы
• крыльца
• накрытия
• гаражи
• палатки
• погреба
• эстакады
• калитки
• летние душевые
• скважины
• отмостки
• входы в погреба
• уборные
• террасы
• навесы
• ворота
• лестницы
• люфт-клозеты
• приямки
• открытые бассейны и бассейны с накрытием

Также законодательство позволяет выполнять работы по переоборудованию и перепланировке жилых и нежилых зданий и помещений без оформления разрешительных документов, если такие работы не предусматривают вмешательства в ограждающие и несущие конструкции или инженерные системы общего пользования. Это касается объектов всех классов последствий:

• со значительными (СС3) последствиями
• с незначительными (СС1)
• со средними (СС2)

Важно понимать, что соблюдение законодательных норм при строительстве на собственном земельном участке позволяет избежать возможных проблем с контролирующими органами и соседями, а также обеспечивает безопасность эксплуатации построенных объектов.

Также сегодня не требует оформления специальных документов строительство гаражей, правда, без устройства фундаментов. Строительство капитальных гаражей, то есть таких, которые имеют фундамент и не являются временными сооружениями, требует оформления строительного паспорта и уведомления соответствующего органа государственного архитектурно-строительного контроля.

Устройство ограждений (заборов) на приусадебных, дачных и садовых участках также не требует оформления разрешительных документов. Однако их возведение должно соответствовать требованиям строительных норм.

Высота ограждений должна быть не более 2,0 м на границе соседних земельных участков и не более 2,5 м на границе с улицей для обеспечения нормативной инсоляции и проветривания смежных территорий.

Также напомним, грозят ли штрафы за вырубку деревьев на своей земле.