Старые квартиры облагают налогом: украинцы скоро получат письма

В Украине до 1 июля налоговая служба разошлет уведомление об уплате налога на недвижимость. Он касается тех, у кого есть квартира площадью более 60 м² или дом свыше 120 м². Сколько придется заплатить и как это считают – дальше в материале.

Кого касается налог на недвижимость

Налог на недвижимое имущество в Украине – это ежегодный платеж, который должны оплатить владельцы "больших" квартир и домов. В 2025 году украинцы будут платить налог за 2024 год , а квитанции рассылать до 1 июля .

Все зависит от площади жилья :

• для квартир норма - до 60 квадратных метров ;
• для домов - до 120 квадратных метров ;
• если в собственности есть и квартира, и дом – разрешено до 180 квадратов без налога.

Платить придется только за "лишние" метры , то есть превышающие указанные нормы.

Сколько придется платить

Максимальная ставка налога – 1,5% от минимальной зарплаты на 1 января года , за который платится налог. Для 2024 года минималка составляет 7100 грн , следовательно, ставка не превышает 106,5 грн за квадратный метр .

Например:

• Если у вас квартира 100 м² , налогооблагаемая площадь 40 м² .
• Если местные власти утвердили максимальную ставку — придется заплатить 40×106,5 = 4260 грн .

ВАЖНО: Конечная сумма зависит от решения местного совета , который может утвердить более низкую ставку .

Что будет в налоговом уведомлении

К каждому налогоплательщику должно поступить индивидуальное уведомление , где будет указано:

• адрес объекта;
• общая площадь;
• ставка налога;
• льготы (если есть);
• реквизиты для оплаты

Сообщение отправляется по почте или через электронный кабинет налогоплательщика .

Какие льготы существуют

Некоторые категории граждан могут полностью или частично освобождены от налога. Обычно это:

• многодетные семьи;
• участники боевых действий;
• пенсионеры (по решению местного совета).

Впрочем, даже у льготников налог может начисляться, если жилье превышает установленные нормы .

На что обратить внимание

1. Расчет идет за прошлый год. В 2025 году платится за 2024 год.
2. Не игнорируйте сообщение. Если не оплатить вовремя – будут штрафы.
3. Уточняйте ставку налога в своем городе или общине — она может быть значительно ниже максимальной.

Налог на недвижимость – не нововведение, но каждый год он вызывает вопросы. Если ваша квартира или дом превышает нормы в 60, 120 или 180 м² – готовьтесь к квитанции уже в мае-июне . Уточнить сумму налога можно через электронный кабинет плательщика или в ближайшем отделении налоговой.