Компенсация за уничтоженное жилье: как получить, если оно находится в общей собственности

Из-за войны, которую начала Россия, жилье украинцев может быть повреждено и разрушено. Они могут получить денежную компенсацию от государства.

Специалисты «Юридического советника для ВПЛ» рассказали, как получить компенсацию за уничтоженное или поврежденное жилье, если оно находится в общей собственности.

Юристы рассмотрели несколько ситуаций.

Жилье, находящееся в общей собственности, повреждено

В соответствии с подп.7 п.13 Порядка предоставления компенсации для восстановления отдельных категорий объектов недвижимого имущества, поврежденных в результате боевых действий, для получения компенсации на поврежденное недвижимое имущество, находящееся в общей собственности, среди прочего необходимо согласие совладельцев.

Такое согласие может быть предоставлено по выбору заявителя:

• в электронной форме – средствами Портала «Дія», в том числе с использованием мобильного приложения;
• в бумажной форме, подлинность подписи совладельца на которой нотариально удостоверена, - непосредственно комиссии.

То есть, для получения компенсации на ремонт - согласие совладельцев обязательно. Отсутствие согласия является основанием для остановки рассмотрения заявления о предоставлении компенсации.

Жилье, находящееся в общей собственности, уничтожено

Согласно ст. 4 Закона «О компенсации за повреждение и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества» в случае если уничтоженный объект недвижимого имущества находится в общей собственности, заявление о предоставлении компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества может быть подано каждым совладельцем отдельно или одним из совладельцев такого объекта. Заявление, поданное одним из совладельцев, считается поданным всеми совладельцами при отсутствии возражений других совладельцев.

Следовательно, подать заявление на компенсацию может как каждый совладелец в отдельности, так и один из них от имени всех совладельцев. Размер компенсации при этом определяется пропорционально размеру доли, принадлежащей соответствующему совладельцу.

Совладельцем является ребенок или недееспособное лицо

В случае поврежденного имущества

В случае, когда недееспособное/ограниченно дееспособное лицо или лицо, не достигшее 18-летнего возраста, является совладельцем объекта недвижимого имущества, получателем компенсации является один из совершеннолетних дееспособных совладельцев (при наличии). Согласие совладельца объекта недвижимого имущества, который является недееспособным/ограниченно дееспособным лицом или лицом, не достигшим 18-летнего возраста, на получение компенсации предоставляет один из законных представителей такого лица.

В случае уничтоженного имущества

В случае когда недееспособное лицо, лицо, дееспособность которого ограничено, или лицо, не достигшее 18-летнего возраста, является совладельцем объекта недвижимого имущества, подача заявления на получение компенсации или возражений относительно получения компенсации другим совладельцем в его интересах, осуществляется одним из ее законных представителей.

Говоря о совладельцах, юристы подразумевают титульных владельцев, то есть тех, кто буквально является владельцем/совладельцем по документам. Здесь речь не идет о, например, праве совместной совместной собственности, которое возникает вследствие приобретения права собственности у супругов.

Напомним, как подать заявление на получение компенсации онлайн. Это можно сделать через портал "Дія".