Изменения на рынке недвижимости: что будет с ценами на новые квартиры

В Украине ожидается подорожание новой недвижимости. По прогнозам, цены на первичном рынке вырастут на 20-25% в гривне. При этом часть этого роста придется на удорожание материалов и работ.

Среди причин этого участники рынка называют ожидаемый уровень инфляции в 2025 году в 10%. А также заложенный в проект госбюджета курс доллара в 45 грн, пишет OBOZ.UA.

"Можем говорить, что по объективным причинам стоимость новостроек в следующем году может вырасти по меньшей мере на 10-15% в гривне. Однако эти цифры не учитывают подорожание строительных материалов и строительно-монтажных работ. Следовательно, вполне возможно, что в 2025 году реальная стоимость квадратного метра по сравнению с 2024 годом может возрасти в среднем на 20-25%", – рассказали в одной из строительных компаний.

Там отметили: в течение всего цикла строительства девелоперы пересматривают стоимость квадратных метров до 10-12 раз. Это называется "плановым" повышением цен, связанным с несколькими факторами. В частности: уменьшение рисков для покупателей; естественным увеличением спроса активно активно строящийся объект.

Кроме того, отмечается, что на конечную стоимость объекта на завершающих стадиях строительства и стадии ввода в эксплуатацию влияет ряд объективных факторов. Это: инфляция; курс валют; себестоимость строительства.

"Вполне возможно, что в случае, если макропрогнозы на 2025 год оправдаются, то стоимость квартиры, таунхауса или частного дома, приобретенного в октябре-декабре этого года, в 2025 году может вырасти не менее чем на 20-25%, а на конец 2026 года такие объекты уже будут стоить на 50-60% дороже стартовых цен", – резюмировали специалисты.