Недвижимость в разных странах ЕС: где больше всего подорожало жилье, а где есть падение цен

Рынок недвижимости Евросоюза постепенно растет в течение текущего года. Во втором квартале по сравнению с предыдущим кварталом цены на жилье в ЕС выросли на 1,9%, а арендная плата выросла на 0,7%. В годовом выражении рост составляет 2,9% для рынка продаж и 3% для аренды. Об этом свидетельствуют последние данные Eurostat.

По мнению экспертов, оживление на рынке недвижимости связано с понижением процентных ставок и общей стабилизацией экономической ситуации в регионе, хотя ситуация остается неоднородной в разных странах ЕС.

Наибольший рост цен на жилье с 2010 г. наблюдался в странах Балтии и Центральной Европы. Лидером стала Эстония, где цены выросли на 232%. За ней следуют Венгрия с 218% ростом, Литва со 178% и Латвия со 146%. Эти характеристики значительно превосходят средний уровень ЕС.

Что касается аренды, то наибольшее повышение также зафиксировано в Эстонии, где цены выросли на 203%. Значительный рост арендных ставок отмечался также в Литве, Ирландии и Венгрии. Любопытно, что единственной страной, где зафиксировано снижение цен на аренду, стала Греция, где показатель упал на 18%.

Однако в некоторых странах ЕС все еще наблюдается снижение цен на недвижимость, в частности Люксембурге (-8,3%), Финляндии (-4,8%), Франции (-4,6%).

Наибольший рост цен за этот период отмечен в Польше (+17,7%), Болгарии (+15,1%), Литве (+10,4%), Хорватии (+10,0%).

Эксперты прогнозируют дальнейшее оживление рынка недвижимости в большинстве стран ЕС. В частности, отмечается рост инвестиций в рынок недвижимости Нидерландов на 70%, а также обновление рынка жилой недвижимости в Дании. В Италии наблюдается повышенный интерес инвесторов к гостиничному бизнесу.